房产处置收益如何记账

1、企业取得处置房产收益时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、企业采用成本模式计量房产处置收益时：

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

企业采用公允价值模式计量房产处置收益：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

投资性房地产——公允价值变动

将其他综合收益结转到其他业务成本：

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

将公允价值变动损益结转到其他业务成本：

借：其他业务成本

贷：公允价值变动损益

企业处置房产收益，采用成本模式计量时，应当通过“其他业务成本”、“投资性房地产累计折旧”、“投资性房地产减值准备”等科目进行核算；企业采用公允价值模式计量时，应当通过“投资性房地产”相关二级科目、“其他综合收益”、“公允价值变动损益”等科目进行核算。