1995年的房子有公摊面积吗

公摊面积是在1995年12月1日开始执行的，在之前是没有公摊这个说法的。

在国内买房子都要有公摊面积，世界上也只有中国才有。房产证上明明是100平米的房子，实际使用面积只有70平米，甚至更低，此举让购房者十分诟病，购房者花了几十万甚至几百万的钱，买来的却是有着公摊面积的房子。于是，大家要求取消公摊面积，按实际套内面积来计算房价的呼声越来越强了。

公摊面积确实是中国独有的.. 一般认为，这个公摊面积是李嘉诚提出来的，然后得到了香港媒体的吹捧，其后香港政府、房地产商和物业公司等大力支持 这种说法。 然后就被内地拿来学习借鉴了！

2013年以后，香港已经不再承认公摊面积这种说法了！ 现在就只剩内地 有这种讲法了。

公摊面积是指一栋楼中，所有产权人公用部分的面积。这里一般包括：电梯井道、地下室、过道、保安室等。 如果一个房屋公摊面积太大的话，肯定会影响到居住使用体验！

必须承认，公摊面积是房地产商为了自己的利益搞出来的玩意！ 这东西对于住户实际居住使用造成了重大误判！而且也多付出了费用！

其实我们对于取消公摊面积的说法，一直都有！ 前些年还有讨论，不过那时候地产商有钱有势，话语权极强。 希望早日取消公摊面积的说法！

公摊面积是指房屋公共部分面积，不在购房者入户大门之内，比如楼梯间、电梯，及入户前室等。公摊面积根据户型不同面积比例不同，多层楼梯房公摊比电梯房公摊少。电梯公摊最少都大于15％，有的还达25以上！