公积金贷款利率是固定利率还是浮动利率

公积金贷款利率是浮动利率，但公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率相对固定。公积金贷款利率根据经济发展需要随时调整。主要银行根据央行公布的公积金贷款利率调整住房公积金贷款利率。但是，央行不会每年调整一次公积金贷款利率，通常会在调整后使用多年。

购房者首次申请住房公积金贷款购房时，一般执行公积金贷款基准利率，不增减。不过，公积金基准利率也会随着央行货币政策的调整而波动。一旦基准利率发生变化，用户的房贷利率也将从第二年起按照新的公积金基准利率执行。

根据中国人民银行公积金贷款利率表，2022年公积金贷款最新利率：五年以下（含五年）年利率2.75%，年利率 五年以上为3.25%。

国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限超过1年的，自次年1月1日起，执行相应期限等级的住房公积金个人住房贷款利率。 各地住房公积金贷款首套房一般适用基准利率，贷款利率为购买二套房公积金贷款基准利率的1.1倍。

公积金贷款首月还款自动扣除，但首月还款存入还款卡作为启动资金。 每月还款日，银行电脑自动扣款。 到还款日，银行将这部分还款转出，然后受委托从公积金账户中提取一个月的每月还款，转入还款卡，下个月从公积金账户中扣除这部分。 钱出来了，以此类推。 如果公积金账户余额不足1个月的还款金额，需要补还还款卡的差额，一定要提前存钱，有余额可以抵扣。