售后回租会计处理

1、企业以售后回租方式出售资产时：

借：固定资产清理

累计折旧

　 　贷：固定资产

2、企业收到售后款项时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益——未实现融资收益

3、企业租回资产时：

借：融资租赁资产

贷：未确认融资费用

　 长期应付款——应付融资租赁款

企业发生售后回租业务时，可以通过“固定资产清理”科目、“融资租赁资产”等科目处理，其中“固定资产清理”科目用于核算企业因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等原因转出的固定资产价值以及在清理过程中发生的费用；“融资租赁资产”科目用于核算企业（租赁）为开展融资租赁业务取得资产的成本。