房屋转租怎么纳税

根据税法规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税，适用比例税率20%。其中，对个人出租住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。具体计算公式如下：

转租个人住房时，个人所得税应纳税额=应纳税所得额×10%；

转租非个人住房时，个人所得税应纳税额=应纳税所得额×20%。

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

财产租赁所得指的是个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得，以一个月内取得的收入为一次。